الجمهورية التونسية
وزارة الشوون المحلية و البيئة

دليل الخدمات

 الرئيسية / خدمات/ دليل الخدمات


TABARKA WEATHER
دليل الخدمات
الوثائق المطلوبة لإبرام عقد زواج

   مضمون ولادة لكل من الزوجين(مدة صلاحياته 20 يوما) دون التقيد بمدة الصلوحية بالنسبة للأجانب.
   الشهادة الطبية لإتمام الزواج.
   نسخة من بطاقة التعريف أو أي وثيقة رسمية تثبت هوية الزوجين.
   إذن من المحكمة لمن هم دون السن القانوني.
  موافقة الولي والأم أو الام بمفردها في صورة وفاة الأب بالنسبة للقاصر الذي لا تتوفر فيه السن القانونية فيه السن القانونية للزواج أو اذن بالزواج من المحكمة في صورة امتناع الولي أو الأم.
   مضمون وفاة الزوج أو الزوجة بالنسبة للأرامل.
   نسخة من حكم الطلاق بالنسبة للمطلقين أو مضمون ولادة منصوص به على الطلاق .
   بينة من القنصلية أو البعثة الدبلوماسية تشهد بامكانية عقد الزواج بالنسبة للأجانب .
   شهادة في عدم الارتباط بأي علاقة زوجية بالنسبة للأجانب.
   الاستظهار ببطاقة التعريف بالنسبة للشاهدين ( مع وجوب توفر الشروط القانونية لكلاالشاهدين).
   ترخيص من وزارة الدفاع الوطني بالنسبة للعسكرين.
  ترخيص من الادارة بالنسبة لأعوان السلك الدبلوماسي.
   ترخيص من الادارة بالنسبة للمنتمين الى قوات الامن الداخلي والديوانة (أعوان الأمن الوطني والشرطة الوطنية ،أعوان الحرس الوطني،وأعوان الحماية المدنية وأعوان الديوانة).
مكونات الملف

  إعلام من طرف من عاين الولادة
  إعلام المستشفى أو المصحة التي تمت بها الولادة أو كل من شاهد الوضع أو أي وثيقة إثبات هوية أب و أم المولود مثل بطاقة تعريف وطنية للأب أو للأم أو الدفتر العائلي أو مضمون ولادة أحد الأبناء
  إمضاء المعلم بدفتر ترسيم الولادات

ملاحظة :
الإدلاء بالوثائق لتفادي الغلط و الحرص على تطابق كتابة ألقاب أفراد العائلة الواحدة
مكونات الملف
  صورة شمسية لرئيس العائلة
  مضمون زواج
  مضمون ولادة لكل من الزوجين
  مضامين لبقية أفراد العائلة
  مضمون وفاة الزوج عند تسليم الدفتر للأم
  نسخة من حكم الطلاق بالنسبة للزوجة الحاضنة
  المعلوم الموظف على الدفتر العائلي
مكونات الملف
  تقديم أكثر ما يمكن من المعلومات عن المتوفى و إن أمكن مضمون ولادته أو بطاقة تعريفه
  تقرير المصالح الأمنية إن كانت الوفاة في ظروف غير عادية تثير الشك.
الوثائق المطلوبة
  أكثر ما يمكن من معلومات عن المتوفي (وإن أمكن مضمون ولادته أو بطاقة تعريفه).
  تقرير المصالح الأمنية إن كانت الموت في ظروف غير عادية تثير الشك
مراحل الخدمة :
  تقديم طلب من طرف من يهمه الأمر (قريب المتوفي أو كل شخص لديه إرشادات صحيحة وتامة بقدر المكان) لدى ضابط الحالة المدنية مع الإدلاء بالإرشادات المطلوبة ومنها إن كانت الوفاة بالمستشفى (حتى لا يتم ترسيم الوفاة ثانية يتم الاكتفاء بالإعلام الوارد من المستشفى) وإمضاء المُعلِم بدفتر ترسيم الوفايات : في نظيرين
ملاحظة
بعد فوات الأجل القانوني لا يمكن الترسيم إلا بإذن من المحكمة
الأطراف المتدخلة :
  القسم المكلف بالحالة المدنية
مكان الحصول على الخدمة :
  قسم الحالة المدنية ومحافظة المقابر الإسلامية
أجل الحصول على الخدمة :
  حينيِا أو خلال الآجال المنصوص عليها بالقانون المنظم للحالة المدنية (3 أيام)..
المراجع التشريعية و / أو الترتيبية :
  الفصول من 43 إلى 58 من القانون عدد 3 لسنة 1957 المؤرخ في 1 أوت 1957 المتعلق بتنظيم الحالة المدنية والنصوص المنقحة والمتممة له
مكونات الملف
  مطلب على ورق عادي
  شهادة ملكية
  قرار تصفيف إذا كانت الأرض محاذية للملك العمومي البحري أو الملك العمومي للطرقات
  وصل إيداع التصريح بالضريبة على الدخل أو الضريبة على الشركات
  وصل خلاص الأداءات المتعلقة بالأرض موضوع طلب رخصة البناء
  مثال هندسي/5 نظائر
  دراسة تتعلق بمؤثرات المشروع على المحيط و ذلك بالنسبة لمشاريع التهيئة و التجهيز و تركيز المنشآت التي تكون لها انعكاسات سلبية على المحيط
  مثال في هيكل الحامل للمبنى معد من طرف مكتب دراسات مؤهل للغرض أو من طرف مهندس مختص مرسم بجدول عمادة المهندسين
و ذلك في حالة ما إذا كان المبنى:
      معدا لاستقبال العموم و تتجاوز مساحتها 80 م م
      يحتوي على ثلاثة طوابق أو أكثر
      منجزا من طرف باعث عقاري و ذلك مهما كانت خاصيات المشروع
آجال الحصول على رخصة بناء
المبدأ: 21 يوما في الحالات العادية
الاستثناء: 45 يوما إذا كان مثال التهيئة العمرانية بصدد الدرس ستون يوما في صورة وجود البناء داخل أو في حدود 200 م من:
      مواقع طبيعية
      مواقع ثقافية أو أثرية
       المعالم التاريخية
ملاحظة : يتم تجديد رخصة البناء بنفس الصيغ و الشروط التي منحت بها إذا حصل تغيير في مشروع البناء أو إذا انقضى أجل صلوحيتها التي لا تتجاوز 3 سنوات
المراجع التشريعية و الترتيبية
  القانون الأساسي للبلديات عدد 33 لسنة 1975 المؤرخ في 14 ماي 1975 و النصوص المنقحة و المتممة له و خاصة القانون الأساسي عدد 48 لسنة 2006 المؤرخ في 17 جويلية 2006
  القانون عدد 122 لمنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئة الترابية و التعمير
شـــروط الانتفـــاع بالخدمــــة
  المحل المبني وفقا لرخصة بناء ليس في حاجة إلى ترخيص. يمكن للمو١طن الإتصال مباشرة بالديوان الوطني للتطهير(ONAS).
  إذا كان المحل المعني غير مبني وفقا لرخصة بناء، فإنه يتم اتخاذ قرار اسناد الترخيص من عدمه عن طريق لجنة فنية خاصة مكونة للغرض
الوثائــــق المطلوبــــة
  مطلب على ورق عادي ممضى من قبل الطالب ومتضمنا للبيانات الضرورية: العنوان و مراجع رخصة البناء.
  شهادة ملكية أو مايعادلها للعقار موضوع الطلب
  شهادة ابراء في خلاص المعاليم البلدية آلموظفة على كل العقارات داخل المنطقة البلدية.
إجراءات إنجاز الخدمة
  إستلام الملف
  دراسة الملف و اجراء المعاينات الميدانية
  عرض الملف على اللجنة المحلية   تسليم الرخصة للمواطن
أجل الحصول على الخدمة
  في أجل شهر بداية من تاريخ ايداع الملف
المراجع التشريعية و الترتيبية
  القانون الأساسي للبلديات عدد 33 لسنة 1975 المؤرخ في 14 ماي 1975 و النصوص المنقحة و المتممة له و خاصة القانون الأساسي عدد 48 لسنة 2006 المؤرخ في 17 جويلية 2006
  القانون عدد 122 لمنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئة الترابية و التعمير
شـــروط الانتفـــاع بالخدمــــة
  المحل المبني وفقا لرخصة بناء ليس في حاجة إلى ترخيص. يمكن للمو١طن الإتصال مباشرة بالديوان الوطني للتطهير(ONAS).
  إذا كان المحل المعني غير مبني وفقا لرخصة بناء، فإنه يتم اتخاذ قرار اسناد الترخيص من عدمه عن طريق لجنة فنية خاصة مكونة للغرض
الوثائــــق المطلوبــــة
  مطلب على ورق عادي ممضى من قبل الطالب ومتضمنا للبيانات الضرورية: العنوان و مراجع رخصة البناء.
  شهادة ملكية أو مايعادلها للعقار موضوع الطلب
  شهادة ابراء في خلاص المعاليم البلدية آلموظفة على كل العقارات داخل المنطقة البلدية.
إجراءات إنجاز الخدمة
  إستلام الملف
  دراسة الملف و اجراء المعاينات الميدانية
  عرض الملف على اللجنة المحلية   تسليم الرخصة للمواطن
أجل الحصول على الخدمة
  في أجل شهر بداية من تاريخ ايداع الملف
المراجع التشريعية و الترتيبية
  القانون عدد 122 لمنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئة الترابية و التعمير
شـــروط الانتفـــاع بالخدمــــة
  أن يكون طالب الخدمة قد أنجز أشغال البناء التي تحصل في شأنها على رخصة وفقا للتراتيب الجاري بها العمل.
  أن تكون أشغال البناء المنجزة مطابقة لمضمون الرخصة و للأمثلة المصادق عليها
  أن يكون له محضر معاينة تطابق الأشغال
الوثائــــق المطلوبــــة
  مطلب محرر على ورق من طرف المعني
  نسخة من محضر معاينة تطابق الأشغال و رخصة البناء
   شهادة في إبراء في خلاص المعاليم البلدية الموظّفة على كل القارات داخل المنطقة البلدية.
المصلحة المسداة للخدمة
  الإدارة أو المصلحة الفنية للبلدية
إجراءات إنجاز الخدمة
  إستلام الملف
  دراسة الملف و اجراء المعاينات الميدانية
  عرض الملف على اللجنة المحلية   تسليم الرخصة للمواطن
أجل الحصول على الخدمة
  في أجل شهران بداية من تارخ ايداع الملف
رخصة في الإشغال الوقتي للطريق العام
  مطلب باسم السيد رئيس البلدية محرر على ورق عادي يتضمن النشاط , المساحة و فترة الإشغال.
  نسخة من بطاقة التعريف الوطنية
  مثال موقعي لمكان المزمع الإنتصاب به .
المعلوم : لمساحة المستغلة و فترة الإشغال ( 150 مليم بحساب المتر المربع في اليوم )
رخصة تركيز العلامات الإشهارية ذات الصبغة التجارية على المحلات المفتوحة للعموم و على الملك العمومي البلدي
  مطلب باسم السيد رئيس البلدية محرر على ورق عادي يتضمن مساحة المعلقة الإشهارية و مكان المحل أو الملك العمومي البلدي
  نسخة من بطاقة التعريف الوطنية
   نسخة من بطاقة التعريف الجبائية
المراجع التشريعية و الترتيبية
  قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 19 أكتوبر 1995 المتعلق بضبط الوثائق المكونة لملف التقسيم بما فيها كراس الشروط، وكذلك
  القانون عدد 122 لمنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئة الترابية و التعمير كما تم إتمامه و تنقيحه بالنصوص اللاحقة طرق وصيغ المصادقة عليه
  قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 19 أكتوبر 1995المتعلق بضبط تركيبة اللجان الفنية للتقسيمات وطرق سيرهــــــــا.
شـــروط الانتفـــاع بالخدمــــة
  أن يكون المواطن مالكا (أو موكلا قانونا) للعقار المزمع تقسيمه.
  أن لا تتناقض صبغة العقار والتخصيص الوارد بمثال التهيئة للمنطقة
  أن يتقدم المواطن بملف تام الموجب طبقا للتشريع الجاري به العمل
الوثائــــق المطلوبــــة
  مطلب محرر على مطبوعة خاصة تسلم من الإدارة ممضاة من طرف المالك أو المالكين أو وكلائهم
  مذكرة تقديم لعملية التقسيم تبين خاصة :
- التدابير الترتيبية المنصوص عليها بمثال التهيئة العمرانية
- الخاصيات الفنية لقطعة الأرض (الانحدار ، التعرض للعوامل الطبيعية ...) - المنهج العمراني المتبع في عملية التقسيم وخاصة انسجامها مع المحيط العمراني المجاور والأخذ بعين الاعتبار للنمط المعماري والعمراني والاجتماعي والاقتصادي للمنطقة أو للجهة .

- - البرنامج المزمع إنجازه حسب نوعية المساكن والتجهيزات العمومية .

  وثيقة تملك (رسم عقاري، عقد ملكية ، حكم استحقاقي،...
  مثال موقعي للأرض المراد تقسيمها
  مثال للرسم العقاري إن كانت الأرض مسجلة وان لم تكن الأرض مسجلة فمثال يشخصها بمقياس 1000/ 1 على الأقل مرتبط بالإحداثيات الجغرافية ومعد من قبل مهندس مساح
  مثال يبين مختلف الارتفاعات عن سطح الأرض المراد تقسيمها والأراضي المحاذية حسب وضعيتها الحالية، بمقياس 1000/ 1على الأقل معد من قبل مهندس مساح
  مثال يبين مختلف الارتفاعات عن سطح الأرض المراد تقسيمها والأراضي المحاذية حسب وضعيتها الحالية، بمقياس 1000/ 1على الأقل معد من قبل مهندس مساح ويبين المثال ، كذلك المباني والغراسات الموجودة ومنطلق التقسيمات المصادق عليها والتجهيزات العمومية المتصلة بالأرض أو المحاذية لها ويحدد علاوة على ذلك الجزء الذي لا ينوي المقسم تقسيمه، إذا كان مطلب الترخيص لا يهم كامل العقار .
  مثال تقسيمي بمقياس 1000/1 على الأقل يتضمن بيان ترقيم ومساحة وتخصيص المقاسم وتسطير المساحات الخاصة بإيواء السيارات ومواقع الطرقات وربطها بالطرقات الموجودة وتزويد التقسيم بمختلف الشبكات وأعماد الانتظار لتمريرها عند الاقتضاء رسم جملي يبين التركيبة العامة للمشروع ورسم بياني موجز لأحجام المشروع في ثلاثة أبعاد، وعند الاقتضاء صرر من نموذج مصغر أو غيرها من الوسائل التي من شانها أن تمكن من تصور تجسيم المشروع وذلك بالنسبة للتقسيمات التي تساوي أو تفوق مساحتها الخمسة هكتارات .
  كراس شروط التقسيم المحدد لحقوق وواجبات المقسم والمشترين أو المتسوغين للمقاسم وكذلك برنامج التهيئة والتطهير. ويتضمن كراس الشروط تراتيب عمرانية يعارض بها الغير تتعلق بضبط القواعد والارتفاقات ذات المصلحة العامة التي تخضع لها البيانات حسب نوعها وخصائصها، وكذلك القواعد والارتفاقات التي تخضع لها المواقع المخصصة للإنشاءات ذات المصلحة الجماعية وللمساحات الشاغرة أو الخضراء . ويجب أن ينص هذا الكراس أيضا على احتمال انتهاء العمل بالتراتيب العمرانية الخاصة بالتقسيم، وان يكون مطابقا لكراس الشروط النموذجي المصاحب لهذا القرار.
  رزنامة تقديرية في إنجاز وإتمام الأشغال
  وثيقة تملك (رسم عقاري، عقد ملكية ، حكم استحقاقي،...
  شهادة من كل مصلحة مختصة تثبت أن الأرض المزمع تقسيمها يمكن تطهيرها أو تزويدها بالماء الصالح للشراب أو بالطاقة الكهربائية أو قابلة للربط بشبكة الاتصالات
  شروط وكيفية إنجاز الأشغال في صورة القيام بها على مراحل
  مذكرة أو دراسة تتعلق بمؤثرات مشروع التقسيم على المحيط طبقا للتشريع و التراتيب الجاري بها العمل.
  قرار تصفيف إذا كان العقار المزمع تقسيمه محاذيا للملك العمومي للطرقات أو للملك العمومي البحري.
ملاحظة : تقدم الوثائق " 1" و"3 " و"5" في ثلاثة نظائر وتقدم بقية الوثائق في سبعة نظائر.
أجل الحصول على الخدمة
  يتم اتخاذ القرار الإداري في أجل لا يتجاوز 4 أشهر من تاريخ تقديم الملف كاملا
  يتم إعلام الطالب بالقرار في أجل شهر من تاريخ اتخاذه.
  قانون عدد 11 لسنة 1997 مؤرخ في 03 فيفري 1997 كما وقع تنقيحه واتمامه بالنصوص اللاحقة
التعريف
  تخضع العقارات المبنية الكائنة بالمنطقة البلدية لمعلوم سنوي يسمى "المعلوم على العقارات المبنية"
آجـــــــــال الدفـــــــــع
  في غرة جانفي من كل سنة.
يستوجب دفع المعلوم على:
  مالك العقار
  المنتفع به
في صورة غياب المذكورين أعلاه يستوجب المعلوم على حائز العقار أو شاغله
أساس المعلوم ونسبه
  تخضع العقارات المبنية الكائنة بالمنطقة البلدية لمعلوم سنوي يسمى "المعلوم على العقارات المبنية".
  دراسة الملف و اجراء المعاينات الميدانية
التعريف

  يوظف المعلوم على العقارات المبنية على أساس 2% من الثمن المرجعي للمتر المربع لكل عقار تضرب في المساحة المغطاة للعقار. بين الأمر عدد 1185 المؤرخ في: 14-05-2007 الحد الأدنى والحد الأقصى للثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف من أصناف العقارات على النحو التالي:

الثمن المرجعي (م²/د) المساحة المغطاة صنف العقار
من 100 إلى 162 ويشمل العقارات التي لا تتعدى مساحتها المغطاة 100 م². الصنف 1
من 163 إلى 216 ويشمل العقارات التي تفوق مساحتها المغطاة 100 م² ولا تتعدى 200 م² الصنف 2
من 217 إلى 270 ويشمل العقارات التي تفوق مساحتها المغطاة 200 م² ولا تتعدى 400م²2. الصنف 3
من 271 إلى 324 عقار تفوق مساحته المغطاة 500 م² معد لتعاطي نشاط صناعي الصنف 4
الثمــــــــــــن

  حددت نسبة المعلوم على العقارات المبنية على أساس مستوى الخدمات المسداة من قبل البلدية: مثل التنظيف، التنوير العمومي، تبليط الأرصفة ،تعبيد الطرقات، وجود قنوات تصريف المياه المستعملة وقنوات تصريف مياه الأمطار، خدمات أخرى ... وهي تتفاوت بحسب الخدمات المنتفع بها:

النسبة الخدمات المنتفع بها
8% بالنسبة للعقارات المنتفعة بخدمة أو خدمتين
10% بالنسبة للعقارات المنتفعة بثلاث أو أربع خدمات
12% بالنسبة للعقارات المنتفعة باكثر من أربع خدمات
14% بالنسبة للعقارات المنتفعة باكثر من أربع خدمات و خدمات اخرى
التعريف
   تخضع الأراضي غير المبنية الكائنة بالمنطقة البلدية لمعلوم سنوي يسمى "المعلوم على الأراضي غير المبنية".
آجـــــــــال الدفـــــــــع
  في غرة جانفي من كل سنة.
يستوجب دفع المعلوم على:
  مالك العقار
  المنتفع به
في صورة غياب المذكورين أعلاه يستوجب المعلوم على حائز العقار أو شاغله
أساس المعلوم ونسبه
  يوظف المعلوم بنسبة 0,3 % على القيمة التجارية الحقيقية للأراضي. وفي غياب القيمة التجارية المشار إليها بالفقرة الأولى من هذا الفصل يوظف معلوم بالمتر المربع تصاعديا حسب كثافة المناطق العمرانية المحددة بمثال التهيئة العمرانية يضبط بالنسبة لكل منطقة كل ثلاث سنوات بمقتضى أمر عدد 1186 مؤرخ في 14-05-2007
الثمن المرجعي (م²/د) المنطقة
0.385 منطقة ذات كثافة عمرانية مرتفعة
0.115 منطقة ذات كثافة عمرانية متوسطة
0.040 منطقة ذات كثافة عمرانية منخفضة
ميدان تطبيق المعلوم
يستوجب دفع المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية أو التجارية أو المهنية على:   الأشخاص الطبيعيين الخاضعين للضريبة على الدخل بعنوان الأرباح الصناعية والتجارية وأرباح المهن غير التجارية   الاشخاص المعنيين الخاضعين للضريبة على الشركات   شركات الأشخاص وشركات المحاصة التي تتعاطى نشاطا تجاريا أو مهنة غير تجارية
المؤسسات المعفاة من الأداء
يعفى من المعلوم:   المؤسسات السياحية الخاضعة للمعلوم على النزل.   المؤسسات المنتفعة بنظام خاص بمقتضى نصوص تشريعية خاصة أو بمقتضى اتفاقيات خاصة خاضعة للأحكام الواردة بها.
أساس احتساب المعلوم
  مالك العقار
  المنتفع به
في صورة غياب المذكورين أعلاه يستوجب المعلوم على حائز العقار أو شاغله
أساس المعلوم ونسبه
  حددت نسبة المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية او التجارية او المهنية بـ 0.2 بالمائة.
  غير أن هذه النسبة تحدد بـ25% بالنسبة للضريبة على الدخل او للضريبة على شركات
للتأكيـــــد

   لا يقل المعلوم على المؤسسات عن المعلوم على العقارات المبنية المستوجب بعنوان العقارات المستغلة في نطاق نشاط المؤسسة يحتسب على اساس 5% من الثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف من أصناف العقارات تضرب في المساحة المغطاة. وقد حدد الأمر عدد 1187 المؤرخ في 14-05-2007 الحد الأدنى للمعلوم على المؤسسات لكل صنف من أصناف العقارات حسب نسب المعلوم على العقارات المبنية على النحو التالي:

صنف العقار خصوصية العقار نسبة 8% نسبة 10% نسبة 12% نسبة 14%
الصنف 1 عقار معد لإستعمال اداري أو لتعاطي نشاط تجاري أو غير تجاري 0.900 1.125 1.345 1.570
الصنف 2 عقار ذو متانة خفيفة معد لتعاطي نشاط صناعي 0.620 0.770 0.920 1.075
الصنف 3 عقار متين معد لتعاطي نشاط صناعي 0.755 0.950 1.135 1.320
الصنف 4 عقار تفوق مساحته المغطاة 5000 متر مربع معد لتعاطي نشاط صناعي 0.990 1.240 1.480 1.735

يستوجب المعلوم على النزل على مستغلي المؤسسات السياحية كما وقع تعريفها بالتشريع الجاري به العمل.

أساس احتساب المعلوم

يحتسب المعلوم على النزل على أساس رقم المعاملات الجملي الخام المحقق.

نسبة المعلوم

حددت نسبة المعلوم على النزل بــ: %2

يستوجب المعلوم على مستغلي المقاهي والحانات وقاعات الشاي

وقد ضبط الأمر عدد 434 لسنة 1997 المؤرخ في 03 مارس 1997 التعريفة السنوية لمعلوم الإجازة الموظف على محلات بيع المشروبات كما يلي.

التعريفة بالدينار صنف المحل
25 محلات من الصنف الأول
150 محلات من الصنف الثاني
300 محلات من الصنف الثالث

يستخلص المعلوم خلال شهر جانفي من كل سنة ويستوجب المعلوم على السنة كاملة مهما كان التاريخ الذي بدأ أو انتهى فيه النشاط.


مواقع مفيدة
العنوان

35 شارع الحبيب بورقيبة طبرقة 8110

اتصل بنا

   contact@commune-tabarka.tn
   +216 78 673 251
   +216 78 673 595
 اتصال
 انشاء حساب

كل الحقوق محفوظة بلدية طبرقة 2018 ©